반응형 주택연금3 주택연금 배우자 승계, 저당권방식은 6개월 기한 주택연금 가입자가 사망해도 배우자는 요건을 갖추면 같은 금액으로 연금을 계속 받을 수 있다. 다만 저당권 방식은 6개월 안에 소유권 이전등기와 공동상속인 동의를 마쳐야 하고, 신탁 방식은 별도 등기 없이 자동으로 승계된다. 두 방식의 절차와 상속세·취득세 부담을 비교한다. 주택연금 가입자가 사망해도 배우자가 생존해 있고 일정 요건을 갖추면, 배우자는 그동안 받던 것과 같은 금액으로 연금을 계속 받을 수 있다. 다만 담보 제공 방식이 저당권 방식인지 신탁 방식인지에 따라 배우자가 거쳐야 하는 절차가 크게 달라진다. 저당권 방식은 배우자가 사망일로부터 6개월 안에 소유권 이전등기와 저당권 변경등기를 마치고 공동상속인의 동의까지 받아야 승계가 완료되는 반면, 신탁 방식은 애초에 주택 소유권이 한국주택금융공.. 2026. 8. 25. 주택연금 집값 오르면 월지급금 그대로, 12억 187만원 주택연금은 가입 시점의 주택가격과 나이로 월지급금이 확정되며, 집값이 오르거나 내려도 같은 집에 사는 한 그대로 유지됩니다. 2026년 3월 개편으로 신규 가입자 월지급금은 늘었지만 기존 가입자는 그대로입니다. 이사로 담보주택을 바꿀 때만 새 집값이 반영되는 예외를 정리했습니다. 주택연금은 가입할 때 정해진 월지급금이 그대로 유지되는 상품입니다. 가입 이후 집값이 올라도 같은 집에 계속 산다면 월지급금은 늘어나지 않고, 반대로 집값이 내려도 줄어들지 않습니다. 월지급금은 가입 시점의 주택가격·나이·지급방식으로 이미 확정되기 때문입니다. 다만 예외가 하나 있습니다. 이사를 하면서 담보로 잡힌 집 자체를 다른 집으로 바꾸면, 그 시점의 새 집값을 기준으로 월지급금이 다시 계산됩니다. 아래에서 이 원칙이.. 2026. 8. 23. 주택연금 중도해지 불이익, 재가입 3년 제한 주택연금을 중도해지하면 받은 월지급금에 이자와 보증료까지 전액 상환해야 하고 3년간 같은 집으로 재가입할 수 없습니다. 5년 뒤 해지 시 8,028만 원을 받고 약 9,600만 원을 갚는 계산과 2026년 초기보증료 환급 5년 확대까지 정리했습니다. 주택연금을 중도해지하려면 그동안 받은 월지급금 전액에 대출이자와 보증료를 더해 한꺼번에 갚아야 합니다.중도상환수수료는 없지만, 이자가 대출잔액에 복리로 붙기 때문에 시간이 지날수록 상환할 금액이 받은 금액보다 훨씬 커집니다. 여기에 해지하면 3년간 같은 주택으로는 재가입할 수 없고, 재가입 시점에는 나이와 집값, 금리가 모두 달라져 조건이 불리해질 수 있습니다.중도해지 시 발생하는 것기 수령 월지급금 + 대출이자 + 보증료 전액 상환초기보증료는 일부만 환급 .. 2026. 8. 9. 이전 1 다음 반응형
